아파트 면적 쉽게 계산하는 방법 알아보기
임대나 매매 등을 알아보기 위해 부동산 정보를 검색하거나 실제 거래계약서를 보는 이들에게 아파트의 면적을 계산하는 것은 서류상에는 제곱미터 단위로 표시되기 때문에 낯설고 낯설게 느껴질 수 있다. 두 단위는 여전히 현장에서 혼용되어 사용되므로 변환 방법을 알아두면 도움이 됩니다. 평방 미터는 국제 표준을 따르는 계산입니다. 사실 평의 어원은 순우리말의 단위 개념인 ‘자’에서 유래한다. 일본이 조선을 침략한 이후 도량 단위를 표준화하기 위해 전통적인 자 단위를 폐지하고 10미터를 33자로 규정하였다. 1자 3.3미터, 1평 3.3제곱미터라고 합니다.
그럼 어떻게 계산할 수 있는지 살펴보겠습니다. 두 가지 규칙이 있습니다. 첫 번째는 0.3025를 곱하는 것이고 두 번째는 3.3058로 나누는 것입니다. 평방미터로 변환하려면 그 반대로 하면 됩니다. 하지만 매번 계산하기가 너무 번거로워서 1초 안에 쉽게 할 수 있는 간단한 암산 계산 방법을 소개하겠습니다. 이는 마지막 숫자를 버리고 3을 곱하면 완성될 수 있는 매우 편리한 방법이다. 예를 들어 숫자가 84라면 4의 마지막 숫자를 버리고 8의 첫 번째 숫자에 3을 곱하면 24가 된다. 실제로는, 84에 0.3025를 곱하면 25.41평입니다. 약간의 오차는 있지만 암산으로 누구나 할 수 있는 방법이다. 마지막 숫자가 5 이상이면 반올림하여 버리고 3을 곱하여 정확도를 높이세요. 휴대폰이나 PC를 이용하시면 더 쉽습니다. 아파트의 면적을 계산하는 데 도움이 되는 단위 변환 프로그램이 많기 때문입니다. 검색엔진뿐만 아니라 각종 부동산 사이트에서도 쉽게 찾을 수 있어, 번호만 입력하면 바로 확인이 가능합니다. 각 단위를 자유롭게 변경할 수 있어 편리하게 해결할 수 있습니다. 게다가 자주 언급되는 표준화된 아파트 규모가 있다는 점을 고려하면 신청이 더 쉽다. 특히 브로커와 대화할 때는 두 단위가 혼용되기 때문에 세 단위 정도를 외워두는 것이 더 편리합니다. 전용면적은 59평, 70평, 84평이며 각각 25평, 34평, 30평이다. 여러분 중 일부는 이전 설명에 따라 마지막 숫자를 제거하고 3을 곱하면 나타나는 숫자가 일치하지 않는다는 것을 알아차렸을 것입니다. 단순한 계산을 넘어 부동산 관련 법률에서 정의하는 다양한 유형의 면적에 대한 이해가 필요하기 때문이다. 아래에서 더 자세히 설명하겠습니다. 토지에는 독점적 사용과 공급이라는 두 가지 주요 유형이 있습니다. 전자는 거실, 침실, 욕실, 주방 등 실제로 거주자만이 독점적으로 사용하는 공간을 말합니다. 후자는 이전 거주자들이 공유하는 복도, 계단, 엘리베이터 등을 말합니다. 그러므로 후자가 항상 전자보다 크다. 아파트의 면적 계산은 후자, 즉 공급면적을 평수로 환산하는 것입니다. 59㎡의 실제 공급면적은 80~85평이므로 25평이다. 따라서 아파트 임대차계약이나 매매계약을 체결하기 전에 이러한 개념을 이해하고 있어야 부동산을 보거나 계약서 작성에 어려움이 없도록 할 수 있습니다. 또한, 전용공간에는 포함되지 않은 숨겨진 공간이 두 군데 있습니다. . 즉, 기타 공공장소 및 서비스 영역입니다. 전자는 관리사무소, 경로당, 지하실 등을 말하고, 후자는 베란다, 발코니 공간을 말한다. 특히 실제 베란다나 발코니가 포함되지 않기 때문에 넓을수록 시공자에게 유리하다. 오피스텔은 아파트 전용사용률 기준과 달리 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받기 때문에 위에서 설명한 공용공간을 모두 포함하는 것이 특징이다. 즉 전환율이 50% 안팎인 경우가 많습니다. 이러한 사항을 반드시 고려해야 하며 거래 시 주의가 필요합니다. 지금까지 아파트의 면적을 계산하는 방법과 면적의 유래, 부동산 관련 법률이 적용되는 면적의 종류와 특성에 대해 간략하게 살펴보았습니다. 독점적 사용과 공급의 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 특히 암산법은 실생활에서 쉽고 유용하므로 꼭 기억해 두고 계약할 때 활용하면 좋을 것 같습니다.