울산 우정 에피트
이는 공급정보입니다.
수도권 행정구역상으로는 중구가 남구와 더불어 선호도가 높은 주거지역입니다. 수도권 전체의 중심에 위치하고 남쪽으로는 남구 고속버스 터미널과 멀지 않고, 동쪽으로는 남구 삼산동 동해선 태화강역과 인접해 있어 타 행정구역으로의 이동이 편리합니다. 그 중에서도 울산 우정 E-Pit APT는 하행 행정구역상으로 태화강과 인접해 있어 입지가 가장 좋습니다. 또한 최근 다운 2지구 우미린 아파트의 성공적인 분양과 과학단지가 있는 학성동 도시철도망 개발(아래 무거삼호지구 도시개발구역 등)과 태화강 송정 도시철도 개발로 다양한 미래가치가 기대됩니다. 아파트 반경 300m 안에 태화강이 흐르고 있어 공원으로 조성된 자연녹지와 강풍경을 감상할 수 있는 입지로 울산 우정이피트 아파트의 입지적 이점이 크다. 건축설계를 살펴보자. 사업장 소재지는 중구이다. 우정동은 274-65에 위치하며, 건물 규모는 지상 29층, 지하 2층이다. 실제 세대수는 533세대이고, 아파트는 5개동으로 건축된다. 토지이용면적은 제2일반주거지역이고, 용도지구는 경관지구이다. 주차장의 주차시설은 지하 2층까지 691대를 수용할 수 있도록 설계되었으며, 건폐율은 28%, 용적률은 239%이며, 중층고의 아파트 전용 부지이다. 가구 면적 구성 비율은 전국 평균 ABC 84㎡, 소형 평균 AB 59㎡로 5가지 건축 설계 유형이 적합하며, 울산 우정아파트 면적은 3~4인 가족에게 적합한 실용 공간이며 가구 수도 적당합니다. 평면을 살펴보면 모든 가구에 대부분 건물이 남향으로 되어 있습니다. 남향으로 일조권을 확보하여 쾌적한 주거 형태를 확보한 밝은 집 내부이고, 북향 설계가 없어 대부분 태화강을 향하고 있어 높은 층에서는 강 전망이 어떻게 나올지, 전망은 어떻게 확보될지 궁금합니다. 또한 아파트 옆 105동 방향으로는 작은 공원이 있고, 주출입구와 보조출입구 모두 북향입니다. 아파트 단지를 둘러싼 장춘로 도로의 폭은 20m가 넘어 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 먼저 가구 면적 중 세부 면적을 살펴보겠습니다. 소형 유닛은 가구원이 적은 2인, 3인 가구에 잘 어울리지만, 아직 4인 가구가 많기 때문에 국민유닛 84B형으로 보면 4BAY 공간구조 4베이플레이트형이며 장점은 남향으로 일조권이 있어 채광이 좋고 전용면적은 25평형 84㎡, 공급면적은 33평형 111㎡로 전용면적비율이 76%로 넓습니다. 시공사는 HL E&I 한라아파트 EFETE라는 이름을 쓰고 있으며 시공사 랭킹 성장세가 꾸준하여 아파트 인기 면에서 대중에게 친숙한 시공사입니다. 준공기간과 사용승인일로 공사기간이 아직 3년 정도 남아 있어 입주예정일은 2027년 상반기입니다. 특히 해당 건물의 울산 우정 E-Fit 공동주택은 지역 주택조합 건설 사례로 인해 건설되어 부동산 시장 측면에서는 토지가치가 있는 입지라고 할 수 있다. 재개발·재건축 지정 지역으로는 시립미술관에서 양사초등학교, 북정아파트에 이르는 중구 B-04구역이 현재 관리처분 허가 단계에 있어 GS건설과 롯데건설 두 건설사의 컨소시엄이 4080세대 규모의 아파트를 개발하면 수혜를 볼 수 있다. 이에 따라 가격차이가 있는 아파트의 변신이 눈에 띄게 될 것으로 예상되며 입지와 인프라, 주거환경, 생활편의시설 등을 살펴보자. 먼저 생활편의시설로는 동해선을 들 수 있는데, 반경 3.7km에 위치한 동해선은 부산진구 신해운대역에서 동래역, 부전역까지 약 50분이라는 짧은 이동시간으로 이동이 가능해 부산광역시의 주요 교통수단으로 활용되고 있다. 마찬가지로 시외버스터미널도 비슷한 거리에 위치해 있다. 승용차로 이동할 경우 장검 IC로 진입해 동해고속도로를 이용하면 포항까지 편리하게 이동할 수 있고, 문수 IC를 이용하면 부산까지 편리하게 이동할 수 있다. 주변 행정기관으로는 광역시청, 남구청 등이 있으며, 생활편의시설로는 2.6km 거리에 종합운동장, 태화강변 유채꽃, 야간 태화강 국가정원이 있다. 향후 태화강역 산복로터리 구간을 잇는 수도권 도시철도망이 개통되고, 태화강에서 송정까지 광역철도 구간이 개통될 것으로 전망된다. 주변에는 다운2지구 아래 남두도시재생뉴딜사업과 태화강변지구, 무거삼호지구, 태화강 국가정원 등 많은 택지개발구역이 있습니다. 중구 도심재생뉴딜사업을 수립하여 생활환경을 개선할 것으로 기대합니다. 토지편집기호로 토지를 조금 더 자세히 살펴보면 토지 바로 앞에 넓은 일반상업지역이 있어 상업개발도 기대할 수 있고, 태화교 건너 광역시청 인근의 생활편의시설과 남쪽으로 길게 뻗은 자연녹지공간이 있어 편리합니다. 광역시의 기본도시계획은 계획인구를 늘리는 것이기 때문에 현재 전국적인 인구감소 및 이전문제의 해결책으로 중구와 함께 울주군의 성장과 발전에 집중하고 있으며, 도심, 부도심, 신도심 개발의 축으로 삼고 있습니다. 울한우정 에피트 주변 APT 실거래가를 살펴보면 태화강 유보라 팔라티움은 84형의 경우 임대율이 최대 77%에 달해 5등급 중반대이고, 전용 84형 진흥 마제스타워의 매매가는 6등급 중반대입니다. 인근에 입주 예정지가 많지만, 아파트 단지 건설사의 브랜드 인지도와 인근 4080세대 APT 재개발 컨소시엄의 개발 편익 등을 감안하면 아파트 단지에 대한 주거 선호도가 예상됩니다. 구도심이자 중심지라고 할 수 있는 중구는 남구와 마찬가지로 실거주하기 좋은 자치구입니다. 북부순환도로 태화교 번영로로 이전해 복합행정구역으로의 이전이 편리합니다. 현재 광역시는 비규제지역이라 주택취득세 1.1%로 최대 2채까지 취득세 없이 취득이 가능합니다. #울산우체국