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가정부 밍바의 카페스토리 (양산카페/양산금카페/물금대형카페/물금뷰카페/카페무이) 기차를 타고 Cafe Muy로 이동 집에 있어요 🙂 매일 10:00~22:00 21:30 라스트 오더 저는 벚꽃이 만발할 때 갔어요! 내려가는 기차가 있어요! 한눈에 들어오는 낙동이 뷰가 너무 예쁘죠? 주말이라 돔석에 앉고 싶었는데 사람이 너무 많아서 못했어요. 그래도 꼭대기에서 보는 뷰를 포기하지 않고 자리를 선택했어요! 텅 빈 곳인가요? 여기도 나쁘지 않았어요! 계단이 많으니 … Read more

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 어려워하는 부동산 용어에 대해 설명해드리겠습니다 담보대출을 받으려면 DTI, DSR, LTV에 대한 전반적인 이해가 필요합니다! 오늘은 첫 번째 주제인 “DTI”에 대해 설명하겠습니다. 현재 소득에서 얼마를 빌릴 수 있는지에 대한 가장 기본적이지만 매우 중요한 지표 중 하나입니다! ! 집을 사기 전에 알아야 할 사항은 무엇입니까? 여기까지 읽어도 이미 “집 사기”의 첫 걸음을 내디뎠다! … Read more

울산울주세계산악영화제를 아시나요? 울주산악영화제는 2015년 프리페스티벌을 시작으로 올해로 8회째를 맞는 국내 최초의 산악영화제다. 매년 영남알프스복합웰컴센터에서 개최되며, 올해 제8회 울산울주산악영화제는 10월 20일부터 10월 29일까지 열린다. 이번 영화제는 산악문화의 흐름과 트렌드를 살펴보는 플랫폼이자, 자연과 더불어 살아가는 인간의 모습을 담아낸다. 애니메이션, 예술영화, 단편영화 등 장르와 형식에 관계없이 모든 영화를 초청해 상영하는 울산의 영화제입니다. 올해부터 이름을 바꾼 울산울주세계산악영화제가 ‘엄프의 봄극장’을 … Read more

안정적인 확산으로 그림을 그리기 위해 명령어 즉 프롬프트를 입력할 때 기본 순서(구조)를 어느 정도 지켜서 보다 정밀하고 의도한 대로 그림을 그리는 것이 유리하다. 안정적인 확산 프롬프트를 참고하시면 훨씬 효율적으로 이미지를 그릴 수 있습니다. * 관련 기사 : 안정적인 확산으로 실사를 순서대로 선택하는 가장 간단한 방법! 안정적인 확산 라이브 액션을 그리는 매우 간단한 방법 여러 AI … Read more

부동산은 수년에 걸쳐 성장한 매혹적인 산업입니다. 믿을 수 없을 정도로 수익성이 좋은 사업이 될 수 있으며 결과적으로 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 그러나 단순히 부동산에 관심이 있고 그것으로 돈을 벌고 싶다고 해서 자동으로 좋은 중개인이 되는 것은 아닙니다. 이 분야에서 성공하기 위해 소유해야 할 특정 기술과 지식이 있습니다. 공인중개사 자격증을 취득하기 위한 공부의 중요성이 여기에 … Read more

맑고 비가 내림 한시여정 梅月堂 金時習(매월당 김시습, 1435~1493) 잠시 맑았다가, 비가 내리고, 비가 왔다가 다시 맑아집니다. 자연의 원리는 여전히 동일하며 훨씬 덜 세속적입니다. 그들은 나를 칭찬한 후 즉시 돌아서서 나를 비방합니다. 명예를 피하고 피하며 스스로 명예를 구하는 것 봄이 어떻게 피고 지는 꽃을 방해할 수 있겠습니까? 구름이 오고 가고 산이 다투지 아니하니라 나는 세상 사람들에게 … Read more

이미 포화 상태인 커피숍과 디저트 카페는 어떨까요? 이미 점포가 포화 상태인 카페 시장에서는 치열한 경쟁으로 기존 방식으로는 높은 매출 달성이 불가능하다. 비슷한 컨셉을 따라가면 캐릭터성이 부족해서 다양한 메뉴를 선보이며 위기를 벗어나려 노력했습니다. 카페창업이 많은 관심을 받았지만 일반 커피전문점보다 전문성을 요구하기 때문에 초심자에게 적합하지 않음 정보공개 경쟁력이 우수한 아이템은 매출이 높다 베이커리 카페를 창업하려면 반드시 확인해야 … Read more